Krapte op de Woningmarkt Beperkt Kansen voor Doorstromers, Zegt NVM
10 okt , 17:35 • Gemeente
Doorstromers ondervinden hinder van de krappe woningmarkt
Volgens de makelaarsvereniging NVM beperkt de krapte op de woningmarkt de kansen voor doorstromers. Er zou een gebrek zijn aan geschikte huizen voor specifieke groepen zoals senioren en gezinnen die willen verhuizen.
Minder verhuizingen dan voorheen
Uit nieuwe data van de NVM blijkt dat er per jaar ongeveer 40.000 minder doorstromers verhuizen dan tussen 2010 en 2016. Ouderen, gezinnen met oudere kinderen en eenverdieners die geen dringende verhuisbehoefte hebben, verhuizen minder dan voorheen. Dit heeft ook een impact op starters die op zoek zijn naar een woning.
Het belang van doorstroming
Onderzoeker Rogier Weck van vastgoedadviseur Brainbay stelt dat doorstroming heel belangrijk is voor de woningmarkt. Wanneer er onvoldoende doorstroming is, ontstaan er problemen. Veel doorstromers blijven in hun huidige woning omdat er geen passend aanbod is of omdat ze het niet waard vinden om meer te betalen voor een nieuwe woning.
Behoefte aan geschikte woningen voor doorstromers
Om de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren, moet er volgens NVM-makelaar Lana Gerssen meer gebouwd worden. Echter, de huidige nieuwbouwwoningen zijn vaak kleiner en betaalbaarder, ontworpen met een focus op starters. Hierdoor is er weinig ruimte voor grotere woningen die geschikt zijn voor doorstromers.
Appèl voor diverse woningtypes
"We begrijpen de behoefte aan betaalbare woningen, maar doorstromers hebben vaak behoefte aan een ander soort woningen", aldus Gerssen. Een mogelijke oplossing is het bouwen van meer seniorenwoningen, wat de verhuisketen weer in beweging zou kunnen krijgen.
