Kleine Woningverhuurders Zetten Steeds Vaker Panden te Koop

In het derde kwartaal hebben kleine woningverhuurders in Nederland een recordaantal van 3.550 huizen van de hand gedaan aan kopers die zelf in de woningen gingen wonen, zoals starters. Dit is het hoogste aantal in de afgelopen tien jaar, blijkt uit recente cijfers van het Kadaster.

Een jaar eerder bedroeg het aantal verkochte woningen slechts 2.325, terwijl vijf jaar geleden dit aantal zelfs op 1.525 lag. Vooral in de vier grote steden werden veel panden verkocht, met Amsterdam als koploper met 1.700 verkochte woningen.

De beslissing van particuliere vastgoedbeleggers om hun woningen te koop te zetten wordt onder andere beïnvloed door factoren zoals de gestegen hypotheekrente, hogere overdrachtsbelasting, opkoopbescherming door gemeenten en de Wet betaalbare huur. Deze wet beperkt de verhuurders in het verhogen van huurprijzen, waardoor velen ervoor kiezen om hun panden te verkopen.

Diverse belangrijke figuren in de woningmarkt, waaronder Klaas Knot en minister Mona Keijzer, uiten zich bezorgd over de ontwikkelingen. Terwijl Knot pleit voor het schrappen van de Wet betaalbare huur vanwege beperkt aanbod en hoge huurprijzen, wil minister Keijzer de nieuwe huurwet evalueren volgend jaar.

Hugo de Jonge, de vorige minister van Wonen, is minder kritisch en benadrukt dat de verkoop van woningen door verhuurders juist kan bijdragen aan de beschikbaarheid van huizen voor koopstarters.

Kadaster meldt dat in het afgelopen kwartaal tweederde van de verkochte woningen door vastgoedbeleggers aan starters werd verkocht, waarbij ook nieuwbouwhuizen zijn inbegrepen. Dit biedt kansen voor starters om hun eigen woningen te verwerven.